花旗:料内房股明年销售增长30% 首选碧桂园(02

时间:2017-11-30 20:15 点击:

  花旗报告表示,早前已指行业近月调整相信是投资者获利回吐所致,料相关调整可于未来11月尾完成,因料11月至12月强劲的销售表现将可逐步令行业走势复苏。

  该行估计,内房股未来销售可持续高增长,明年料增30%,具透明度的强劲盈利(料2017至2019年复合增长率在26%以上),兼且估值具防守性(仅明年预测市盈率6.9倍及股息回报5.3厘),支持对该板块的正面看法。首选包括碧桂园(02007.HK)、龙湖(00960.HK)、金茂(00817.HK)、富力(02777.HK)、合景泰富(01813.HK)及旭辉(00884.HK)。

  花旗料,具充足及较高可销售资源、业务分布较广的品牌强健内房股可于明年跑赢,估计包括碧桂园、恒大(03333.HK)、融创(01918.HK)在内的销售最高四大内房商明年维持良好增长,进一步拉开与对手的差距。

  该行亦预期,部份中型内房股因过往低基数,于明年增长步伐可望跑出,包括中国金茂、富力、合景泰富、旭辉、龙光地产(03380.HK)、远洋集团(03377.HK)及禹洲地产(01628.HK),料销售增幅介乎36%-50%以上。花旗估计,首十大内房商合共市占率会由今年27%提升至明年35%;首二十大内房商合共市占率由今年34%提升至明年45%;并估计四大内房商明年合约销售规模介乎8,000亿至1万亿人民币。

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